Nos analyses du parc immobilier de Nevers s'appuient sur les 13 411 diagnostics ADEME de la commune : étiquettes, passoires énergétiques, coûts réels et obligations locales.
13 411 diagnostics réalisés à Nevers, 1 427 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 891 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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À Saint-Martin-Saint-Étienne, les 1 623 DPE analysés décrivent un quartier de Nevers principalement composé d’appartements dans un bâti ancien. Les classes D et E y occupent une place importante, tandis que la proportion de logements F ou G dépasse celle de la ville.
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À Saint-Genest-La Butte à Nevers, les 1 412 DPE analysés décrivent un quartier principalement composé d’appartements et de logements anciens. Les classes D et E y occupent une place importante, tandis que la part de passoires énergétiques atteint 11,3 %, contre 10,6 % dans la ville.
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À Colbert-Chaussade, l’analyse de 1 339 DPE décrit un quartier principalement composé d’appartements, où le bâti antérieur à 1948 occupe une place importante. Les étiquettes D dominent, tandis que la proportion de logements classés F ou G dépasse celle observée à l’échelle de Nevers.
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Aux Bords de Loire à Nevers, les 915 DPE géolocalisés analysés décrivent un parc essentiellement collectif, dominé par les constructions de 1948 à 1974. Les étiquettes D y sont majoritaires, tandis que les logements classés F ou G représentent 0,5 % de l’échantillon, contre 10,6 % dans la ville.
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Aux Courlis à Nevers, les 824 DPE géolocalisés analysés se concentrent dans les classes C et D, sans étiquette F ou G. Ce quartier presque exclusivement composé d’appartements présente une consommation et un coût énergétique médians inférieurs aux références communales.
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À Nevers, les risques recensés sont les mouvements de terrain, la rupture de barrage et le transport de marchandises dangereuses. Les 13 411 DPE fournis décrivent un parc diagnostiqué majoritairement ancien, sans établir l’exposition de chaque logement.
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À Nevers, la base ADEME recense 13 411 logements diagnostiqués, dont 470 classés G et 957 classés F. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions locatives déjà applicables, les prochaines échéances et les obligations liées à une vente.
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À Nevers, 31,8 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui donne une place importante à la question du diagnostic plomb. Pour vendre ou louer, le propriétaire doit vérifier si son logement relève du CREP et si le constat disponible est encore valable.
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À Nevers, 93,3 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME datent d’avant 2001, ce qui rend la question de l’amiante particulièrement présente dans l’examen du bâti local. L’ancienneté doit toutefois être distinguée du critère réglementaire : un permis de construire antérieur au 1er juillet 1997.
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